2011年，她为《甄嬛传》演唱片头曲《红颜劫》，随着《甄嬛传》的热播，剧中由姚贝娜演唱的歌曲大受关注，她开始被大众所熟知。她的成功也让更多的歌手和音乐人意识到影视音乐所蕴含的巨大潜力。

另一方面，是在重回大众视野的脱口秀节目中，草根新人撑起了节目的半壁江山。以大专学历自嘲的付航以一句“passion”高燃出圈，漫才兄弟、于祥宇、赵越、echo、小罗等第一次上节目的新人，也用独特的风格，在大众心中留下了深刻印象。

　　炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！

　　来源：壹地产

　　2021年5月，深圳首批集中供地出让。摆上货架的，有宝安尖岗山地块、龙华民治地块、光明凤凰城地块和南山留仙洞等。

　　6宗地，25家房企参与，收金138亿，这和想象的不一样。北京、杭州的首批集中供地首秀，短短几天，千亿资金在城市上空飘扬，深圳显然不及预期。

　　更没想到的是，这场土拍最抢手的，竟然是人才房地块：

　　南山留仙洞地块T601-0101。

　　这块地位于西丽留仙洞总部基地内。周边都是大疆、传音等大厂，不仅双地铁，项目内也规划了办公、商业和酒店等配套。

　　为了拿到这块地，龙光成为了一台没有感情的举牌机器。经历了100多轮竞价，他们终于以69亿的价格拿下，溢价率高达44%。

　　按正常流程，这块地早在两年前就该取证入市了。但中秋假期的第一天，这宗被摆上法拍的地，又流拍了——这是留仙洞地块第三次上架法拍了。

　　连人才房也烂尾了？子姨了解了下，原来事情是这样的。

　　2021年6月，龙光拿地刚过一个月，就与中信设立了一个信托计划：

　　中信信托-龙光广东顺城融资集合资金信托计划。

　　融资规模50亿元，期限2年，融资主体是龙光旗下位于珠海、潮州的两家项目公司，募得资金也将用于珠海和潮州的项目开发。

　　这份信托计划的抵押物是龙光玖麟商务中心——也就是刚刚拿下的留仙洞地块。

　　然而，刚过一年，龙光爆雷，正式官宣违约，不止是本金，就连美元债的利息也拿不出来。自然，这份信托计划也就此搁置。人才房的开发，也一起搁置了。

　　直到去年11月挂上法拍网站，人才房项目的开发进度，只有5.8%。

　　去年是深圳人才房的当打之年，6折的低价，把深圳的商品房市场击垮了。

　　数据显示，2023年全年，深圳一共批售20个人才房项目，累计去化1.2万套房，至少有13个项目开盘售罄。

　　而2023年深圳批售商品房项目184个，成交约3.2万套，日光的项目，只有4个。

　　留仙洞地块初次上架，价格打了八折，52亿。但一个月后，等来的是无人报名，流拍。

　　五个月后，六折上架，再次流拍。

　　大家顾虑的，是即便人才房，去化也不容易。半年前还在万人摇的项目，到了年底，也光芒不再了。

　　与之对应的是商品房日益熟练的打折套路，比如，下调备案价再打折，再比如，赠送价值80万的黄金等等。

　　最近，一张流传的光明楼盘折扣表里，大多数楼盘都在7折以下，力度最大的润曜府，已经低至62折。

　　子姨之前写过，深圳人才房开始失去了性价比，已交房的人才房质量难说，更重要的是，购买人才房的人发现，他们买贵了。

　　龙华的卓越珺奕府，80平的三房总价大约369万起，而2公里外的人才房——星河开市客，三房总价大约366万起。

　　商品房和6折的人才房，价格已经相差无几。

　　一个月前，深圳住建局拖了三个月，终于公布了人才房御棠上府的选房结果：

　　只卖出了一套。

　　御棠上府两房367户认购，选房率0%；三房200户认购，选房率0.5%。创下人才房去化新低。

　　南山曾经万人摇的山樾湾花园，销售情况也变得惨淡。可选房源3746套，认购家庭只有189户。认购率5%，而去化率：

　　不到1%。

　　终于轮到人才房被商品房背刺了。大人，时代变了。

新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

责任编辑：杨红卜 股票杠杆交易平台排名

• 时代
• 人才
• 结束